Gevelwerken Rotterdam

Voegwerk

Om gevels een eigen uiterlijk te geven bestaan er veel verschillende voegmethoden. Onze vakmensen beheersen de juiste technieken voor het aanbrengen van onder andere: platvol voegwerk, snijvoegen, knipvoegen, platvolvoegen, schaduwvoegen en verdiepte voegen.



Schoorsteenrenovatie

Als hoogste punt van het gebouw hebben schoorstenen het zwaar te verduren. Weersinvloeden en het uitzetten en inkrimpen van het materiaal zorgen ervoor dat schoorsteenrenovatie sneller nodig kan zijn dan gevelrenovatie. Laat, zeker bij oudere woningen in Rotterdam uw schoorsteen regelmatig inspecteren en laat renovatiewerk tijdig uitvoeren. Zo hoog op het dak heeft u zelf vaak onvoldoende zicht op de bouwkundige staat van de schoorsteen. Zo kan het u vrij eenvoudig ontgaan dat de voegen afbrokkelen, er stenen loszitten of het zinkwerk aan vervanging toe is. Is de schade flink, dan merkt u dat in de woning aan bruine vochtplekken rondom het schoorsteenkanaal.

Het is geen goed idee om als eigenaar van een pand schoorsteenrenovatie uit te stellen. Bij eventuele schade of letsel van naar beneden vallende stenen (bijvoorbeeld tijdens een flinke storm) als gevolg van achterstallig onderhoud, is de pandeigenaar aansprakelijk. Schoorsteenrenovatie in Rotterdam kan als op zichzelf staand project worden uitgevoerd, maar uiteraard ook worden meegenomen tijdens andere gevelwerken aan uw pand in Rotterdam.

Betonreparatie

Balkonreparatie en vloercoating

Schade aan balkonvloeren wordt door ons op vakkundige wijze hersteld. Onder schadeherstel vallen onder andere: het aanbrengen van nieuwe balkoncoating of verf en schadeherstel aan beton. Is het te laat voor schadeherstel, dan kunnen we het balkon vervangen. Bij al onze werken kiezen we voor de lange termijn oplossing. Daarmee bieden we onze opdrachtgevers de meest duurzame, efficiënte en kostenbesparende oplossing. 

Uiterlijke kenmerken dat er gevelwerk nodig is

Gevels hebben een architectonische waarde. Vormen, kleur- en materiaal gebruik maken gevels onderling onderscheidend. Daarnaast hebben gevels uiteraard een beschermende functie. Na verloop van kan deze beschermende functie minder worden. Weersinvloeden, vorst, maar ook luchtvervuiling en micro-organismen tasten gevels aan. Ook scheurvorming als gevolg van verzakking, trilling door zwaar verkeer of schade als gevolg van ouderdom van het voegwerk of beton is een veel voorkomend probleem.

Dit zijn de meest voorkomende uiterlijke kenmerken dat uw pand in Rotterdam aan herstelwerk toe is:



• Scheurvorming in de gevel
•  ‘Verzand’ voegwerk dat afbrokkelt
•  Loszittende stenen in de gevel 
•  Loszittende stenen in de schoorsteen
•  Betonrot (afbrokkelend beton of donkere vlekken en stippen in het beton).
•  Afbladderende verf van betonnen balkons of galerijen

Gevelwerken nieuwe gevels

Gevelherstel, gevelrenovatie of gevelwerken vinden lang niet altijd plaats aan oudere woningen. Het komt met enige regelmaat voor dat wij herstelwerken uitvoeren aan relatief nieuwe woningen, gevelmuren, tuinmuren of de buitenmuren van een aanbouw. Vaak liggen hier fouten in de aanbouw aan ten grondslag. Hierdoor kan er bijvoorbeeld eerder scheurvorming in de gevel optreden.



Inpandige schade door een slechte gevel

Ook aan de binnenkant van een pand kunnen er tekenen zijn dat de gevel (deels) zijn beschermende functie verloren heeft. Dit wordt in de meeste gevallen zichtbaar door vocht- en schimmelproblemen. Vocht dan via de buitenmuur naar binnen komt, kan verschillende oorzaken hebben. Bij oudere woningen zien we vaak dat het voegwerk begint af te brokkelen. Vroeger bestond voegspecie uit een andere samenstelling. Nu, tientallen jaren later, kunt u daarom een gevel hebben met voegen die ‘verzanden’ en afbrokkelen. Tot loszittende stenen aan toe. Kenmerken dat de gevel schade heeft, kunnen zijn: bruine vochtkringen bij het schoorsteenkanaal, vocht en schimmelvorming op de muren en/of een koude trek.